按城市地区查询在售房源

建造年数
售价	～
车站距离	无指定 5分以内 10分以内 15分以内
户型	2LDK
面积	～
条件·设备 (絞込み)	空调电梯快递箱

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

最新消息丸日良居 - 2019年3月5日

更换网络公司可获得最高 24, 000 日元现金返还 (正常兑换)! 或者最长24个月，每月节省1000日元！软银官方福利现金返还使用费折扣优惠活动内容我们将向符合活动适用条件的客户申请奖励 (优惠将根据线路建设成本而有所不同)。线路建设费用 24, 000 日元 1.24, 000 日元现金返还 (普通交易所) 从第6个月结束作为第一个月的开放月份从软银 (简单注册) ...

気になる物件を見つけたら、必ず下見しましょう賃貸のオンシーズンと言われるこの時期は、物件の情報がめまぐるしく変わります。今日は空室だったのに、明日は決まってしまうこともザラ。かといって、気に入った物件を現地も見ないで申し込んでしまうのは、ちょっと危険です。でも、仕事が忙しかったり、地方から上京して1日しか時間がない中で不動産会社を訪問し、その日に現地を見て決めるのは部屋探しビギナーにとってはかなり至難の業。そこで、効率よく部屋探しができるために、チェックポイントを挙げ、セルフチェックできるようにリストを作成しました。現地を見ないで決めることはやはりオススメできません。どうしても、ほんとうにどうしてもダメなとき以外は必ず一度は現地を訪れてください。そして、室内や周辺環境を自分の目で見て確かめてみましょう。

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

最新消息丸日良居 - 2019年3月5日

公寓的寿命，使用年限如何决定？

最新消息丸日良居 - 2019年3月5日

公寓的寿命是60年，是真的吗？ “公寓是用混凝土建成的，应该能耐用。”可以住60年了吧？相信的人有很多.。如果是公寓的话，大概能维持60年吧···的根据是什么呢？如果是公寓的话，大概能维持60年吧···的根据是什么呢？说到“60年”这个数字是从哪里来的，为了方便计算钢筋混凝土建筑(=公寓)的资产，财务省统一决定的法定耐用年数。的“60年”。但是，由于1998年的税制改正，从那以后的钢筋混凝土建筑的住宅(新建的情况)的法定耐用年限是“47年”，变短了.。实际上，使用年限因建筑物而异。建造方法、住法各不相同的公寓“一律相同”是不行的。公寓的平均寿命为46年改建房屋的开工时间为37年。根据国土交通省2002年编制的报告书，公寓的平均寿命为46年，改建房屋的开工时间为37年。这么短！？虽然很多人会觉得“平均寿命”，但是所谓平均寿命，终究是被拆毁的公寓的平均寿命，实际上，也有30~40年左右被拆除的公寓。另一方面，即使和它们同时建造，也有可以长期住下去的公寓.——。虽说都是用钢筋混凝土建成的公寓，但也有短命的和寿命长的两种。那么，决定使用年限的要素是什么？决定建筑物寿命的3个要素。即使是用同样的钢筋混凝土建成的公寓，短命结束的公寓和耐久的公寓也有很大的差别，这与以下列举的要素有很大的关系。开拓者建筑物本身。 ·难于劣化的程度：“混凝土的水水泥比”和“钢筋保护层厚度”有关系。 ·设备管道类的维护管理的便利性。开拓者维护。 ·入住后的适当的保养。开拓者外部的主要原因。 ·地震等外部因素以上3个要素都与建筑物的使用年限密切相关，本次将具体介绍与“1.建筑物本体”相关的内容。影响耐久性的“水水泥比” 钢筋混凝土的劣化是指什么样的现象呢？裂缝是缩短钢筋混凝土建筑寿命的原因之一。裂缝是缩短钢筋混凝土建筑寿命的原因之一。钢筋混凝土的劣化，从混凝土中的钢筋生锈开始.。为了防止这种情况，混凝土会覆盖周围以保护钢筋，但混凝土会随着时间的推移而收缩。收缩大的话会裂缝，从那里渗入雨水等使内部的钢筋生锈.。造成裂缝的混凝土收缩与构成混凝土的水泥和水的比例(=水水泥比)有关.。使用水比大的混凝土，即水水泥比高的混凝土建造的公寓，随着时间的流逝而发生收缩。容易，裂缝的可能性也变高.。保护钢筋的混凝土厚度“保护层厚度” 另外，覆盖钢筋周围的混凝土厚度(=保护层厚度)越厚，里面的钢筋越难锈。虽然内容已经成为专业的内容，但是水泥比和保护层厚度，以及左右其他建筑物寿命的条件在这边的报道中进行了详细的解说。覆盖钢筋周围的混凝土越厚，钢筋的劣化就越迟缓。接下来，我们来看一下难于劣化的高级公寓的简单确认方法，以及可期待的使用年限、设备管道类的维护管理。从住宅性能表示制度看清长寿公寓。关于这个建筑物本身的“难于退化”，成为专业的内容，一般人很难检查吧。简单的确认方法是利用住宅性能显示制度。现在首都圈新建分让公寓的7成左右，大公司开发商供应的分让公寓几乎都是利用该制度的。——。使用住宅性能标识制度建造的公寓，在小册子上标明了这个标志。使用住宅性能标识制度建造的公寓，在小册子上标明了这个标志。利用该制度的高级公寓，在“劣化对策等级”项目上，对于一般人来说，其公寓是以多长久的样式建造的，这一点对一般人来说是很容易理解的。购买时请一定要利用。等级3.。大约三代(75-90年)。级别2.。大约两代(50-60年)。级别1.。制定了建筑基准法规定的对策(最低基准)。 ※日常的维护在某种程度上进行，以通常的自然条件持续为前提。等级3的物品表明，超过60年的建筑可以预计75-90年的使用年限.。等级高，即耐久的公寓，是满足前一页解说的“水泥比”“保护层厚度”的条件的物件。只要确认性能评价书的“劣化对策等级”的等级，就不用再检查困难的内容了。其次重要的是设备配管类的维护管理的便利性。 30-40年建成的原因是什么？构造躯体还可以使用，但也有被拆毁的情况。构造躯体还可以使用，但也有被拆毁的情况。※照片是形象。如前所述，已经被拆除的公寓的平均寿命为46年。实际上，其原因大多是设备管道无法更换的构造。排水管等设备配管类的寿命比混凝土短，据说是25~30年.。在旧时代建造的公寓中，经常出现将这种设备管道类埋入混凝土的例子。在设备管道类以填埋混凝土的形式建成的公寓中，即使到了管道类的更换时期也不能进行更换，结果连同管道类的寿命。完成建筑的寿命.。为了提高使用年限，没有设备管道类的混凝土埋设是最低条件，如果是最近备受瞩目的骨架·英菲尔规格，可以期待建筑物的寿命会进一步延长。影响寿命的设备配管类的维护管理的便利性。例如“排水管堵塞”等，由于日常设备配管类的故障对居民的日常生活有很大的影响，所以平时的清扫、检查也是不可或缺的。从这个意义上来说，为了方便清扫、检查，在管道空间的适当位置有检查口等，容易进行维护管理，这样的构造也是非常容易的。是一件很重要的事。设备配管类的维护管理的便利性，如果是利用了住宅性能表示制度的公寓，性能一目了然。了解详情。以上，您知道耐用年长的公寓的条件吗？关于建筑物本身以外的重要因素的维护和外部因素的排除(抗震性)，请参考以下报道。。公寓的资产由“管理”决定。住所的抗震性真的需要吗？

ABOUT US

在日本租房/买房有困难？日本大型中文房地产导航网站【丸日良居】为您解决在日住房问题！本站汇集大量供应给外国人的优质房源，提供快捷方便的搜索服务，并且承接国际业务。无论您身处何处都可以获得全方位支援。同时我司提供从接机到入住后各种手续的一条龙服务。为您在日本找房扫除各种烦恼。

联系信箱: contact@jpnie.com

日本最大级的东京首都圈外国人租房买房中文网

STEP 1　选择房源种类

STEP 2　选择城市地区

STEP 3　选择详细条件

Editor Picks

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

春季找房优惠活动进行中！

迷信阳台朝南的陷阱

Popular Posts

看房不失败！找房子的11个关键点【带表格】

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

公寓的寿命，使用年限如何决定？

Popular Category

ABOUT US

Follow us

日本最大级的东京首都圈外国人租房买房中文网

STEP 1 选择房源种类

STEP 2 选择城市地区

STEP 3 选择详细条件

Editor Picks

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

春季找房优惠活动进行中！

迷信阳台朝南的陷阱

Popular Posts

看房不失败！找房子的11个关键点【带表格】

“Softbank 光” 返现/打折优惠活动

公寓的寿命，使用年限如何决定？

Popular Category

ABOUT US

Follow us

STEP 1　选择房源种类

STEP 2　选择城市地区

STEP 3　选择详细条件